阿斯頓馬丁

餐飲選址決定后續(xù)經(jīng)營(yíng)，所以創(chuàng)業(yè)者選址以下因素可以參考：

1.人大：客流大的地方需求比較大，只要指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心里的產(chǎn)品做的好，再加上適當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷曝光，就能獲得顧客；

2.同行集中：別人都去選擇的地方有他的道理，餐飲產(chǎn)品標(biāo)注和目標(biāo)客戶群體不同，指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪之間的競(jìng)爭(zhēng)也不會(huì)特別大，但不要盲目跟風(fēng)；

3.房租適當(dāng)：提前調(diào)研，同類型餐飲房租投資比例，一開始資金投入過大不是明智之舉，所以要選擇性價(jià)比地方；

4.交通便利：交通便利的位置對(duì)于餐飲業(yè)來說是非常好的選擇，交通便利的地方游客比較多。

年華

只要開指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心，就幾乎都會(huì)對(duì)選址感到頭痛。自己的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心開在哪里比較好？是適合購物中心還是街邊指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心或者社區(qū)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、校園指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、寫字樓？班花麻辣燙小編認(rèn)為，沒有完美的答案，只有科學(xué)選址下的實(shí)踐。餐飲人如果不知道自己適合開什么指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心，不妨對(duì)各種類型的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪?zhàn)鲆粋€(gè)全面的了解吧。

前段時(shí)間，有餐飲新手問小編關(guān)于選址的問題?！靶【?，我合作了一個(gè)面指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心現(xiàn)在在選址，因?yàn)槭墙桢X開指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心的，又不懂選址，到底開在哪里比較好？”一聽這個(gè)問題就知道這真的是一名新手，選址哪有隔著屏幕就能選好的？自己做了功課沒有，面指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心的標(biāo)注定價(jià)是什么？目標(biāo)群體又是誰？小區(qū)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心還是街邊指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心還是開在工廠里面？自己都沒有概念就想開指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心，真的很危險(xiǎn)。

小編認(rèn)為，無論開什么指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心，你首先要了解一下各種類型的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心開在什么商圈，優(yōu)劣勢(shì)是什么，才能做到心中有數(shù)。

1、大型購物中心

這種地方占地面積大，購物、休閑、娛樂等設(shè)施一應(yīng)俱全，是一種開放式商圈。

2、大型超市

這類商圈主要體現(xiàn)的是購物場(chǎng)所，是附近居民購付款日常生活用品的場(chǎng)所，是一種封閉型商圈。

3、社區(qū)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心

這類商圈指的是，周邊有幾個(gè)小區(qū)，但沒有固定和集中的商業(yè)中心，有人流，但不是太多的封閉型商圈。

4、商業(yè)街

這類商圈類似大型購物廣場(chǎng)，只不過由高度變?yōu)榱碎L(zhǎng)度和廣度，餐飲指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、理發(fā)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心等小門指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心多而集中，也屬于開放式商圈。

5、辦公區(qū)

這類商圈周邊辦公白領(lǐng)比較多，群體單一，由于客群的特殊性，屬于半封閉半開放的商圈。

6、校園指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心

顧名思義就是背靠校園，以學(xué)生為主要消費(fèi)群體，因?yàn)轭櫩腿簡(jiǎn)我唬识撋倘σ矊儆谝环N封閉式商圈。

7、交通樞紐指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心

這種指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心一般開在地鐵、公交站等地，是一種很開放式的商圈。

小結(jié)

你的餐飲指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心能開多久，能不能開下去，很大程度就決定于選址上。所以大家在選址前要想清楚：你打算在什么場(chǎng)景賣，賣給誰，賣多少錢，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是誰，他們是怎么做的，與他們比你的優(yōu)勢(shì)在哪里......

健康女神

當(dāng)然是人，最多的地方，人氣旺，財(cái)氣旺，但是人多的地方意味著門面各方面的成本比較高，飯指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心經(jīng)營(yíng)不善的話，壓力會(huì)非常大的，但經(jīng)營(yíng)的好賺錢也是很快的，同樣利潤(rùn)越大，風(fēng)險(xiǎn)就越大

如果選擇偏僻一點(diǎn)的話，房租可能就一點(diǎn)點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)成本就沒那么多，如果你做的比較好，飯做的比較可口，又懂得經(jīng)營(yíng)，其實(shí)又不想太大壓力，選擇適當(dāng)?shù)牡胤?，可以減輕自己的運(yùn)營(yíng)成本，也挺好的

酒香不怕巷子深，酒香了，但是還要去宣傳呢，我飯菜做的好，又懂得宣傳那一樣，有錢賺的他很輕松

墨清

要考慮你的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面向的人群是居民，學(xué)生，還是上班族？如果是面向居民就開在住宅區(qū)；面向?qū)W生就找學(xué)校周邊 大學(xué)城區(qū) ；面向上班族就選辦公區(qū)附近。具體方法如下

目前選址主要分這么幾類：

1.商圈：商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、住宅區(qū)、大學(xué)城區(qū)

【商業(yè)區(qū)】

優(yōu)勢(shì)：流動(dòng)性人口較多，相對(duì)熱鬧集中，平均消費(fèi)金額較高，消費(fèi)習(xí)性快速、且流動(dòng)性高。

劣勢(shì)：指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪競(jìng)爭(zhēng)激烈，品牌知名度要求高，入駐困難，租金較高。

【辦公區(qū)】

優(yōu)勢(shì)：白天人流密集，客白天相對(duì)穩(wěn)定，晚上相對(duì)稀少，便利性食物更受青睞，平均消

費(fèi)金額較低。

劣勢(shì)：淡旺季明顯，工作日營(yíng)業(yè)額高，周六日、節(jié)假日生意慘淡。

【住宅區(qū)】

優(yōu)勢(shì)：人口較多，消費(fèi)人群穩(wěn)定，復(fù)購率較高，偏向具有便利性、親切感的產(chǎn)品。

117劣勢(shì)：老年人以及家庭消費(fèi)需求高，客單價(jià)較低。

【大學(xué)城區(qū)】

優(yōu)勢(shì): 主要以學(xué)生為主，消費(fèi)偏潮流化，產(chǎn)品年輕化，更適合休閑快餐類食品。

劣勢(shì)：目標(biāo)客戶單一，消費(fèi)能力偏弱，淡旺季明顯，寒暑假以及節(jié)假日營(yíng)業(yè)情況差。

商圈的經(jīng)營(yíng)能力在一定程度上決定了商圈的客。比如大型購物商場(chǎng)一般都具有強(qiáng)大

的聚客能力，通過日常的廣告曝光、營(yíng)銷活動(dòng)、明星效應(yīng)等方式增加商場(chǎng)的客，從而帶

動(dòng)商場(chǎng)整體的營(yíng)業(yè)額。

經(jīng)營(yíng)發(fā)展

確定商圈未來的消費(fèi)檔次，以及目標(biāo)地段周圍的行業(yè)氛圍和發(fā)展趨勢(shì)，即可預(yù)測(cè)商圈整

體的發(fā)展方向。

交通便利

車站、地鐵站附近，是過往乘客的集中地段，人群流動(dòng)性強(qiáng)，流動(dòng)量大。如果是幾個(gè)站

點(diǎn)的交匯點(diǎn)，則該地段的商業(yè)價(jià)值更高。商場(chǎng)開業(yè)之地若選擇在這類地區(qū)能大大提高顧客購

物的便利性。

商場(chǎng)營(yíng)銷

商圈通常會(huì)通過一些營(yíng)銷手段來增加商場(chǎng)的曝光率，從而吸引用戶進(jìn)行連帶消費(fèi)。好的

促銷手段可以引起消費(fèi)者的注目，有助于提高消費(fèi)者對(duì)商場(chǎng)的認(rèn)知度，在無形中擴(kuò)大商場(chǎng)的

范圍。

商業(yè)環(huán)境

好的商業(yè)環(huán)境往往能帶給消費(fèi)者良好的顧客體驗(yàn)，從而提高商場(chǎng)口碑。同時(shí)良好的商業(yè)

環(huán)境能使指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪之間進(jìn)行良性競(jìng)爭(zhēng)，共同提高商場(chǎng)的影響力。

市政規(guī)劃變動(dòng)

很多城市都在大力搞建設(shè)，選擇開餐館前一定要事先考察周邊地區(qū)的區(qū)域規(guī)劃，例如：

建筑拆遷重建、道路施工、天然氣工程等等。如果忽略了這一點(diǎn)，餐廳盲目開張，在成本收

回之前卻被要求拆遷，餐廳關(guān)停，損失就難以收回，即使能夠正常經(jīng)營(yíng)，也有可能因?yàn)閲鷫?/p>

等因素導(dǎo)致客驟減。

尋找到目標(biāo)商圈后，找到商場(chǎng)的最優(yōu)聚客點(diǎn)，可根據(jù)消費(fèi)者的流動(dòng)情況來尋找商圈的主

人流動(dòng)線。指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪的選址距離主動(dòng)線以及聚客點(diǎn)最近的地方是最佳的。

餐飲創(chuàng)業(yè)的朋友快來私信我加入免費(fèi)的餐飲行業(yè)交流群吧~

皿空

車站、醫(yī)院、學(xué)校、寫字樓、商業(yè)區(qū)等，餐飲指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心最好是在人流密集的區(qū)域開。

醉生夢(mèng)死

開指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心選址就找商旺寶。專業(yè)選址

[已注銷]

東方油條會(huì)幫助選址，而且加盟沒有具體的要求，30平米就能開一個(gè)微堂食指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心。目前已經(jīng)有多家加盟指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心，還有十幾家在籌備開業(yè)中。

泡泡泡阿

什么菜系的餐飲指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心？多大投入？煎餅果子就開在學(xué)校門口、醫(yī)院門口、車站門口或者工廠門口；快餐指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心桐煎餅果子一樣；小餐廳就商場(chǎng)美食城吧，大型飯指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心就要好好研究了！

彼岸

加盟餐飲指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心的選址可以從三個(gè)方面入手：

1、人

統(tǒng)計(jì)人數(shù)和是一件繁瑣耗時(shí)的事情，但完全值得你付出時(shí)間和精力!

要清楚地知道路過指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪的人要去哪里，才能判斷是否是目標(biāo)消費(fèi)者。比如早餐指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心一般開在上班族走路的地方，超市開在人們回家的路上。賣的產(chǎn)品不同，目標(biāo)標(biāo)注不同，選址自然也就不同。你可以統(tǒng)計(jì)一下預(yù)選指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心區(qū)早、中、晚不同時(shí)間的人流，以及進(jìn)入附近同行指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心的人數(shù)，分析各種人群的詳細(xì)信息。而且要多次調(diào)查總結(jié)結(jié)果，才能知道加盟指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心附近人群的真實(shí)分布情況。

2、周邊環(huán)境

人群的問題解決后，就是周邊環(huán)境問題了。為了獲得全面的數(shù)據(jù)和解決方案，有必要從兩個(gè)角度檢查商指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心附近的情況。一個(gè)是從商家的角度，一個(gè)是從消費(fèi)者的角度。這家指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心有什么優(yōu)勢(shì)，是否有利于創(chuàng)造業(yè)績(jī)?想吃壽司去哪里?等等，這些問題很有必要想清楚。重要的是要知道黃金地段會(huì)有生意不好的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪，二級(jí)商圈也會(huì)有表現(xiàn)不錯(cuò)的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪。所以，避免盲目復(fù)制表現(xiàn)好的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心，而是要思考這家指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心的表現(xiàn)為什么這么好。除非你十分的把握。不然競(jìng)爭(zhēng)的程度會(huì)非常激烈。而且對(duì)方畢竟積累了一部分回頭客，對(duì)自己這邊來說是很大的劣勢(shì)。

3、指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心招

曾經(jīng)有人跟我說，看一家指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心，要抱著第一次約會(huì)的態(tài)度，要關(guān)心和懷疑，先看遠(yuǎn)再看近。最重要的是讓目標(biāo)消費(fèi)者看到自己，明白自己是自己的選擇，一般來說好的第一印象等于讓生意成功了一半。其次是品牌推廣，為了向顧客展示自己，增加更好的第一印象。所以指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心牌一定要顯眼。行人可以在哪個(gè)方位內(nèi)看到商指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心標(biāo)志?指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪的設(shè)計(jì)是否符合大眾的審美，這些都是優(yōu)秀指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪需要考慮的問題。